新招妙招解难事 为民服务为民忙

在江西省安福县，自开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治以来，安福县不动产登记中心扎实践行为民服务宗旨，着力解决不动产登记难题，不断提升企业和群众的获得感和满意度。

创新服务  解决企业燃眉之急

“真是没想到，这么棘手的问题，这么快就解决了，真是给我们企业雪中送炭啊。”不久前，在安福县不动产登记中心顺利完成“带押变更”登记后的江西华利包装科技股份有限公司相关负责人激动地说。

原来，江西华利包装科技股份有限公司因企业名称变更，急需将不动产证上的权利人名称进行更新，但不动产已设有抵押登记。按照传统的操作流程，企业需要先还清贷款、注销抵押登记、再申请变更登记，最后重新办理抵押登记，整个流程繁琐且耗资巨大。面对企业的困境，安福县不动产登记中心参照不动产“带押过户”模式，创新性地提出了“带押变更”登记模式。这一模式打破了传统流程的束缚，允许企业在不解除抵押的状态下直接进行名称变更登记，极大地简化了流程，减轻了企业负担。与此同时，不动产登记中心积极开展不动产“带押过户”业务，今年以来，为群众已办理不动产“带押过户”60余宗，有效提升了不动产登记的便利度。

深化协作  提升为民办证效率

“真想不到这么快就给我家房子办好了不动产权证书，以前可不知道要等多久，工作人员的服务态度也特别好。”近日，安福县明樾薹楼盘业主王建回忆，2021年，他拿到了安福县第一本也是全市第一本通过交房即交证方式办理的不动产证。

从最初的谨慎试点到如今的全面铺开，从单一模式到线上线下并行，安福县不动产登记中心始终秉持着“惠及群众”的初心，不断推动服务升级，赢得了群众的广泛好评。

自实施“交房即交证”工作以来，安福县共有16个楼盘、2146户家庭受益，惠及群众6438人。这一创新举措不仅极大地缩短了业主的等待时间，也有效避免了因开发商拖延办证而引发的社会矛盾，为安福县的房地产市场健康发展注入了新的活力。

优化流程  提升民众获得感

“没想到这么快就拿到不动产证书，我们一家人心里终于踏实了，谢谢工作人员。”近日，在洋门乡政府便民中心，村民王阿贵用浓厚的乡音表达着内心的喜悦与感激。这一幕，正是安福县农村宅基地不动产登记工作取得显著成效的生动写照。

不久前，安福县自然资源局召集各乡镇分管领导和具体经办人员，就农村宅基地不动产登记工作进行了一场深入的沟通交流会。安福县自然资源局对会议收集的10个问题开展分析研究，公布了《安福县农村宅基地不动产登记问题答疑》，明确了解决问题的具体措施。例如，针对办证材料部分遗失的问题，农村宅基地和建房（规划许可）审批表遗失，可以提交原制表部门盖章确认的复印件替代或由原制表部门出具已通过批准的证明材料替代；农村宅基地批准书遗失，可以用存根联替代或原发放部门出具的证明材料替代；不动产权属证书遗失，可通过遗失挂网，凭挂网材料替代。